Castricumhof 41

In kurzer Entfernung zu den Ufern gelegen und mit einem ruhigen, kinderfreundlichen Hof, befindet sich diese ordentliche Ein-Familienhaus mit einem schönen tiefen Garten, der von der Rückseite aus freie Sicht bietet und 4 großzügige Schlafzimmer. Das Haus ist mit 8 Solarpanels ausgestattet und hat ein Energieetikett A.

Die Lage dieses Hauses ist fantastisch!
Vor der Wohnung befindet sich ein kinderfreundlicher Hof, auf dem nur Zweckverkehr verläuft und durch die tief liegende Hinterhof genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre.
Außerdem ist die Wohnung mit 4 geräumigen Schlafzimmern und einem gemütlichen Z-förmigen Wohnzimmer ausgestattet, bestehend aus einem Wohnbereich auf der Vorderseite und dem Essbereich, der an die Küche angrenzt.
So entsteht ein Gefühl von ‘Wohnküche’!

In der unmittelbaren Umgebung des Hauses gibt es viel Grün und in kurzer Entfernung liegt das Außenstadtgebiet Meinerswijk mit Wanderwegen, Grünflächen und verschiedenen Stränden, der Drielse Dijk und Park De Steenen Kamer.

Die Wohnung liegt in Elderveld, einem Viertel mit vielen jungen Familien und allen Einrichtungen in der Nähe. So zeichnet sich das Viertel durch viel Grün, Wasser und Spielplätze aus. In kurzer Entfernung liegt das Einkaufszentrum mit all seinen Einrichtungen, Bushaltestelle und auch der NS-Bahnhof. Die zentrale Lage zwischen den Städten Arnhem und Nijmegen macht es attraktiv, hier zu wohnen und die internationale Schule liegt in Fahrradentfernung.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Über den Eingang und der Vorhalle mit Zählerkasten ist das Wohnzimmer erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 30,5 m², ist mit Laminatboden und großzügigen Fenstern ausgestattet, durch die viel Tageslicht hereinkommt. Dank der angenehmen Aufteilung ist genug Platz für ein separates Esszimmer vorhanden und es besteht eine schöne Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche. Die neutrale Wohnküche ist in einer hellen Farbgestaltung und ausgestattet mit Herdplatte und Abzugshaube. Neben der Küche befindet sich ein (zusätzliches) Vestibül mit separater Toilette, das Zugang zum ersten Stock gibt.

1. Etage:
Der Flur bietet Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die geräumigen Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 13 m², 13 m² und 6,5 m², sind mit einer sauberen Laminatbodenbelag versehen, großen Fenstern und viel Licht. Das saubere Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch, Wäschetrockneranschluss und einem Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet.

2. Etage:
Über eine feststehende Treppe ist die vollwertige 2. Etage erreichbar. Die Vorzimmer können Sie bequem als zusätzliche Aufbewahrungsfläche nutzen und hier ist die Anschlussstelle des Heizkessels.
Die 4. Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11,5 m² und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden; beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer.

Garten:
Der tiefere Garten liegt im Nord-Westen und bietet Ihnen die Möglichkeit, das draußen Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf der Rückseite grenzt das Grundstück an eine Grünfläche. Dank der verschiedenen Terrassen ist immer ein Plätzchen in der Sonne zu finden und es gibt auch Schatten. Darüber hinaus ist der Garten mit einer großen freistehenden Steinunterkunft und einem Hinterausgang ausgestattet.

Eigenschaften:
- Energieausweis A;
- Dachschalen im Jahr 2023 ausgetauscht;
- 8 Solarmodule im Jahr 2024 installiert;
- Dachisolierung, Wandisolierung und doppelt verglast HR++;
- Gelegen an einem kinderfreundlichen Hof;
- Prunkvolles Wohnzimmer und ordentliche Küche;
- Die Außenwerbung wurde 2023 durchgeführt;
- 4 geräumige Schlafzimmer;
- Sehr tief und sonniger Hinterhof mit Zugang von hinten;
- In Steinschlagentfernung von den Uferbereichen;
- Gelegen in der beliebten Wohngegend 'Elderveld' in der Nähe verschiedener Einrichtungen und Ausfahrtstraßen.

Gesuchter Preis € 350.000,- k.k.
Annahme: in Verhandlung Lesen Sie die vollständige Beschreibung